Programa de Dinero para una casa,, Dream For All Shared Appreciation

SACRAMENTO - El programa de préstamos Dream For All Shared Appreciation de la Agencia de Finanzas de la Vivienda de California comenzará a aceptar solicitudes de asistencia para el pago inicial el 24 de febrero.

El programa de asistencia de pago inicial que cambia la vida, que ofrece a los compradores de vivienda de primera generación hasta el 20 % del precio de compra de su vivienda o valor tasado en asistencia para el pago inicial, utilizará un proceso de selección aleatoria para facilitar la distribución equitativa de los fondos estatales.

CalHFA espera poner a disposición de 150 a 200 millones de dólares para 2026, y los posibles solicitantes deberían comenzar a prepararse ahora. El proceso de selección aleatoria incluirá la dirección del gobernador Newsom de que al menos el 10% de la financiación se destina a los solicitantes en un Tracto de Censo Calificado.

La ventana de solicitud se cerrará el 16 de marzo. Después de eso, las solicitudes serán seleccionadas y auditadas. Los beneficiarios de la aprobación condicional tendrán 90 días para comprar una casa.

"El programa California Dream For All ya ha ayudado a miles de californianos a comprar su primera casa", dijo el director ejecutivo de CalHFA, Tony Sertich. "A medida que estos propietarios comienzan a pagar sus préstamos, los fondos se reinvierten en el programa para crear un ciclo que continuará en el futuro lejano, plantando las semillas de la riqueza generacional para ayudar a mantener vivo el sueño de California".

Los solicitantes deberán trabajar con uno de los prestamistas aprobados de CalHFA para obtener una carta de preaprobación, antes de enviar su solicitud. Se necesitarán otros documentos para la presentación, incluida una identificación emitida por el gobierno y la información de los padres; la lista completa se encuentra en la página web de Dream For All junto con otra información valiosa del programa.

"No pensé que hubiera ninguna manera de que pudiéramos pagar una casa, especialmente en esta área", dijo Craig Terry, gerente del programa juvenil en Grass Valley. Terry y su esposa solicitaron Dream For All, pero fueron puestos en una lista de espera. Unos meses después, la pareja fue aprobada y compró una casa en agosto de 2024. "Fue un juego de espera. Entonces, se puso muy real, muy rápidamente".

El programa California Dream For All aborda el desafío de comprar una casa en California de varias maneras. Los compradores de vivienda de primera generación pueden recibir un pago inicial lo suficientemente grande como para eliminar la necesidad de un seguro hipotecario y beneficiarse de pagos mensuales más pequeños. El préstamo de apreciación compartida del programa California Dream For All ahorrará al comprador promedio de una vivienda alrededor de 1.200 dólares al mes, según California Forward, una organización de defensa de políticas sin fines de lucro que preparó un informe sobre la apreciación compartida para la Oficina del Tesorero del Estado de California en 2022.

Todos los prestatarios deben cumplir con los límites de ingresos de Dream For All de CalHFA: alrededor de 148.000 dólares en el condado de Del Norte, 168.000 dólares en el condado de Los Ángeles y 309.000 dólares en el condado de Santa Clara.

El presupuesto estatal 2025-26 proporcionó 300 millones de dólares para el programa California Dream For All, lo que permitirá a CalHFA ayudar a aproximadamente 2.000 hogares adicionales, incluidos los compradores de viviendas que han estado en la lista de espera de Dream For All. Además, a medida que esos propietarios vendan sus casas, el estado recuperará el pago inicial más una parte proporcional de la apreciación y reciclará esos fondos para ayudar a más compradores de vivienda.